W kilku słowach

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu znajdującego się w Piastowie przy ul. Mazurskiej.
Kupując tę nieruchomość nie płacisz prowizji.

Działka

Budynek położony jest na działce o powierzchni 354 m2. Od strony południowej jest wejście i wjazd na teren posesji przez furtkę i bramę wjazdową otwieraną na pilota. Od tej strony mamy drzewa i krzewy, które stanowią część organiczną działki. Za budynkiem, od strony północnej znajduje się ogródek.

Budynek

Dom został wybudowany w latach '30 tych, a w 2001 roku przeprowadzono w nim całkowitą modernizację. Materiał z jakiego został zbudowany to przedwojenna cegła, dach wielospadowy pokryty blachodachówką, więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną 18 cm, osłonięty płytami GK na stelażu drewnianym. Okna PCV, drzwi jak i parapety (szerokość parapetu 25 cm) mamy drewniane, a na podłogach znajdziemy deskę podłogową oraz terakotę. Podczas modernizacji elementy drewniane zostały zabezpieczone solnymi preparatami ognioodpornymi.
W kwietniu 2024r. wszystkie pomieszczenia w domu zostało odświeżone i pomalowane plamoodporną, oddychającą farbą dobrej jakości w kolorze"Love".

Instalacje w budynku:
- woda - ujęcie ze studni znajdującej się na terenie działki
- ciepła woda oraz ogrzewanie - piec gazowy
- kanalizacja - sieć miejska
- kuchnia - gaz sieciowy
- instalacja elektryczna - sieć NN miejska

W budynku znajdziemy część podpiwniczoną, w której oprócz schowków i pomieszczeń użytkowych znajduje się również kotłownia.

Zestawienie powierzchni:

- Powierzchnia użytkowa: 118,8 m2
- Powierzchnia całkowita: 212.8 m2
- Kubatura: 567 m3

Parter:
- Salon - ok. 26 m2 (ekspozycja południowa)
- Kuchnia ok. 12 m2 (ekspozycja północna)
- Łazienka ok. 15 m2 (ekspozycja północna)
- Przedpokój 1 - ok. 6 m2
- Przedpokój 2 - ok. 10 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - ok. 1.5 m2
- Wyjście na ogród
Wysokość 270 cm

1 piętro:
- Sypialnia z łóżkiem i szafą - ok. 16 m2 (ekspozycja północna)
- Sypialnia ze skosami i wyjściem na ok. 1.5 m2 balkon - ok. 17 m2 (ekspozycja południowa)
- Sypialnia z wyjściem na ok. 4 m2 balkon - ok. 10 m2 (ekspozycja północ - południe)
- WC - ok. 1.1 m2
- Przedpokój - ok . 3,5 m2
Wysokość 283 cm

Piwnica - ok. 14 m2 powierzchni użytkowej + powierzchnia nieużytkowa.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze zlokalizowanej części Piastowa. Okolicę charakteryzuje niska zabudowa jednorodzinna oraz bardzo spokojna okolica. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziemy się przy przystankach autobusowych: Piastów Toruńska lub Piastów Dąbrowskiego, kawałek dalej dotrzemy do PKP Piastów, bądź od razu na warszawski Ursus. W okolicy znajdziemy wszystko co jest potrzebne do codziennego życia np. sklepy (Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum), piekarnia Putka, lokale usługowe, Park handlowy "Piast" (a w nim m.in. Kaufland, Media Expert, Dealz, McDonald's, Pepco, Hebe i wiele innych), miejski ośrodek kultury oraz park.

Główne atuty nieruchomości:
- dom w pełni wyposażony, po remoncie, gotowy do zamieszkania
- dobra infrastruktura miejska
- cicha i spokojna, sielankowa okolica
- zabudowa jednorodzinna
- dużo terenów zielonych
- szybki dojazd SKM do Centrum Warszawy

Komunikacja
- przystanek ZTM - 350 m
- stacja PKP / SKM Piastów - 15 minut
- Warszawa Dworzec Zachodni, dojazd komunikacją - 30 minut
- Warszawa Śródmieście, dojazd komunikacją - 40 minut
Edukacja
- szkoła podstawowa nr 2 - 450 m
- przedszkole - 550 m
- Kościół - 450 m
- Kino i Dom Kultury Baśń - 500 m
Rekreacja
- w otoczeniu budynku znajduje się dużo zieleni
- siłownia plenerowa 450 m
- Fit Park - 450 m
Sklepy i centra handlowe
- sklep spożywczy Biedronka - 350 m
- sklep spożywczyDelikatesy Centrum - 450 m
- sklep spożywczy Żabka - 650 m
- CH Piast - 1 km
- Pasaż Handlowy w Rezydencja Warszawska - 1 km

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą oraz złożenie swojej propozycji cenowej.

Kupując tą nieruchomość nie płacisz prowizji.

Zapraszam do współpracy wszystkich pośredników, którzy posiadają potencjalnie zainteresowanych Klientów tą nieruchomością.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 38.13 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.81 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 110.06 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Plusy współpracy z nami:

Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej
Posiadamy Doświadczonych Doradców
Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu
ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!