Podstawowe informacje
Obiekt użytkowy z możliwym przeznaczeniem na: przychodnię, szkołę, przedszkole, może również posłużyć jako biura a także magazyn (wysokość 3m) lub produkcję.
Z powodzeniem nadaje się na siedzibę firmy, hurtownię jak również na powierzchnie handlowe mało oraz średniopowierzchniowe (okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, deficyt sklepów, było Tesco, które zostało zlikwidowane i na chwilę obecną budynek nie posiada nowego operatora wielkopowierzchniowego)
Obiekt można wynająć w całości lub w części np. kondygnacjami (2 x 820 m2), bądź mniejsze moduły

Zalety nieruchomości
Budynek o dogodnej lokalizacji, z możliwością elastycznego podziału powierzchni zarówno pod względem wydzielania pomieszczeń jak również pod względem przeznaczenia tj. biura, magazyny do wysokości 3m, powierzchnie produkcyjne, powierzchnie handlowe lub nawet wszystkie te kategorie razem w obrębie jednego przedsiębiorstwa. Obiekt z miejscami parkingowymi oraz placem manewrowym

Lokalizacja
Budynek położony na pograniczu Ursusa i Piastowa 14 km od centrum Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich oraz dróg S2, A2.
20 minut do Dworca Centralnego, 5 minut do autostrady, 7 minut na piechotę do PKP Piastów

Komunikacja
Dostępna komunikacja transportu miejskiego z Warszawą - Kolej Mazowiecka, SKM, linie autobusowe ZTM 717 oraz 716, również linia ZTM nocna

Opis nieruchomości
Budynek usługowy, biurowo - produkcyjny, z możliwością wydzielenia powierzchni magazynowej oraz sprzedażowej.
Obiekt do adaptacji oraz dostosowania w zależności od potrzeb Najemcy!
Budynek o łącznej powierzchni ok. 1639 m2, wybudowany na działce o powierzchni całkowitej 2055 m2.
Budynek wybudowany w technologii żelbetowo/murowanej

Dane konstrukcyjno - materiałowe:

Ławy i stropy fundamentowe - żelbetowe wylewane
Fundamenty - betonowe wylewane, izolowane
Ściany zewnętrzne warstwowe - murowane z pustaków ceramicznych typu MAX z izolacją termiczną między warstwową ze styropianu
Ściany działowe murowane z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych
Podłoża pod posadzki - betonowe, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna
Na podłogach położony gres i terakota
Nadproża podciągi żelbetowe
Schody wewnętrzne płytowe, wylewane okładane płytkami ceramicznymi
Tynki wewnętrzne - gładzone masą gipsową, częściowo okładane płytkami ceramicznymi glazurowanymi oraz kamieniem naturalnym
Stropy nad parterem z płyt prefabrykowanych kanałowych, ocieplenie wełną mineralną, pokrycie papa bitumiczna
Stropodach z płyt prefabrykowanych kanałowych, ocieplenie wełną mineralną, pokrycie papą bitumiczną termozgrzewalną
Elewacja okładana płytami ceramicznymi szlifowanymi, kamieniem naturalnym i szkłem elewacyjnym, detale wykończone z blach powlekanych ze stali szlachetnej polerowanej
Stolarka okienna zespolona dwuszynowa, antywłamaniowa, niskoemisyjna
Stolarka drzwiowa aluminiowa i drewniana
Podłogi i posadzki - terakota
WC i sanitariaty - pełen biały montaż
Ślusarka ze stali szlachetnej polerowanej

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

kanalizacyjna - do sieci ogólnospławnej
wodna z ujęcia własnego ze stacją uzdatniania wody
gazowa - miejska
elektryczną
centralnego ogrzewania
monitoring zewnętrzny
windę towarową
telefoniczna z wewnętrzną centralą 16 numerową
Tv i łączności satelitarnej

Dodatkowe informacje
Czynsz najmu:
7 Euro za 1 m2 netto
Opłaty eksploatacyjne:
Zgodnie ze wskazaniami liczników, płatne na podstawie refraktury wystawionej przez Wynajmującego, na podstawie faktur wystawionych przez stosownych operatorów poszczególnych mediów lub możliwość przepisania liczników poszczególnych mediów na Najemcę.

Podział obciążenia kosztami adaptacji oraz dostosowania obiektu do potrzeb Najemcy zostaną ustalone w drodze negocjacji w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni oraz okresu na jaki zostanie zawarta umowa najmu.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci tą nieruchomość

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).