Wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy | 65 m² | Centrum Piastowa | 20 minut do centrum Warszawy

Prezentujemy Państwu wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie zlokalizowane w sercu Piastowa - miasta bezpośrednio graniczącego z Warszawą. Nieruchomość znajduje się w solidnej, ponadstuletniej kamienicy, która łączy ponadczasowy charakter z komfortem współczesnego życia.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z duszą, dobrym standardem wykończenia oraz doskonałą komunikacją z Warszawą. Lokal został gruntownie wyremontowany z myślą o własnym użytkowaniu, a nie sprzedaży, dzięki czemu każdy element został wykonany z najwyższą starannością i z wykorzystaniem trwałych materiałów.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonałe położenie.
To idealna lokalizacja dla osób pracujących w Warszawie, które jednocześnie cenią spokój, kameralną zabudowę i pełną infrastrukturę miejską.

Charakter i standard mieszkania

Lokal znajduje się w klimatycznej, ponadstuletniej kamienicy o solidnej konstrukcji. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania. Podczas generalnego remontu wymieniono wszystkie instalacje oraz zadbano o funkcjonalność każdego pomieszczenia. Wysokość wnętrz wynosi 2,85 m, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni, a sufit został dodatkowo ocieplony i obniżony.

Niepowtarzalnego charakteru wnętrzu nadają ściany wykończone oryginalną cegłą typu "berlinka", doskonale komponujące się z nowoczesnym wyposażeniem.

Kuchnia

Przestronna kuchnia z jadalnią została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Znajduje się tu wysokiej klasy zabudowa IKEA objęta 15-letnią gwarancją oraz dożywotnią gwarancją na mechanizmy. Dolna zabudowa wyposażona jest w aż 21 pojemnych szuflad z cichym domykiem, co zapewnia wyjątkową ergonomię użytkowania.

Przygotowano również instalację do lodówki z kostkarką oraz możliwość korzystania zarówno z płyty gazowej, jak i indukcyjnej - instalacja trójfazowa została już wykonana.

Salon

Przestronny, słoneczny salon z balkonem stanowi centralną część mieszkania.

Znajduje się w nim kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz oraz systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza po całym mieszkaniu, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Dodatkowym atutem jest przygotowana instalacja kina domowego z okablowaniem ukrytym w ścianach pod zestaw audio 5.1.

Sypialnie

Dwie ustawne sypialnie o powierzchni 10 m² każda doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet lub komfortowa przestrzeń do wypoczynku.

Atuty nieruchomości:

wszystkie instalacje po wymianie,
duży przydział mocy elektrycznej,
ogrzewanie podłogowe,
światłowód doprowadzony do mieszkania,
monitoring budynku,
kanalizacja miejska,
własne ujęcie wody (studnia głębinowa wykonana w 2020 roku),
duża, zamykana piwnica o powierzchni 10 m².
infrastruktura w najbliższej okolicy,
wysokie sufity,
pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w samym centrum Piastowa, zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy. Stacja PKP i SKM oddalona jest o około 10 metrów od budynku, dzięki czemu podróż do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 20 minut od wyjścia z mieszkania.

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:

żłobki,
przedszkola (w tym z oddziałami integracyjnymi),
szkoły podstawowe,
liceum z oddziałami dwujęzycznymi,
technikum i szkoła branżowa,
przychodnia z nocną i świąteczną opieką zdrowotną,
liczne sklepy, markety, piekarnie, cukiernie i apteki,
restauracje
siłownia i klub fitness,
kwiaciarnie, księgarnia i punkty usługowe,
największe targowisko w regionie.

To wyjątkowa oferta dla osób, które poszukują mieszkania z charakterem, dobrym standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją. Klimatyczna kamienica, świetny rozkład pomieszczeń, niskie koszty utrzymania oraz błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w stolicy.

To nieruchomość, która łączy ponadczasowy klimat historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami i wygodą codziennego życia.

Czynsz administracyjny: 337 zł + koszt wywozu śmieci

Cena: 849 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

-
eng.

Unique Apartment in a Charming Historic Townhouse | 65 m² | Central Piastów | Only 20 Minutes to Warsaw City Centre

We are pleased to present this unique and character-filled apartment located in the heart of Piastów, a town directly bordering Warsaw. The property is situated in a solid, over 100-year-old historic townhouse that beautifully combines timeless architectural character with the comfort of modern living.

This is an ideal home for buyers looking for a property with charm, a high standard of finish, and excellent transport connections to Warsaw. The apartment underwent a comprehensive renovation for the owner's personal use rather than for resale, ensuring that every detail was carefully designed using durable, high-quality materials.

One of the property's greatest advantages is its outstanding location.

It is the perfect location for professionals working in Warsaw who appreciate a peaceful neighbourhood, charming historic architecture, and access to a full range of local amenities.

Character & Standard

The apartment is situated in a beautifully preserved historic townhouse with solid construction. It is in excellent condition, requires no additional investment, and is ready for immediate occupancy.

During the complete renovation, all electrical and plumbing installations were replaced, while particular attention was paid to creating a practical and highly functional living space.

The interiors feature 2.85-metre-high ceilings, creating an exceptional sense of space. The ceilings have also been insulated and lowered to improve thermal comfort.

A distinctive feature of the apartment is the exposed original "Berlinka" brickwork, adding warmth and authentic character while perfectly complementing the contemporary interior design.

Kitchen

The spacious kitchen with dining area has been designed with everyday comfort in mind.

It features premium IKEA cabinetry covered by a 15-year warranty, with a lifetime warranty on the cabinet mechanisms. The lower cabinets include 21 large soft-closing drawers, providing exceptional storage capacity and ergonomic functionality.

The kitchen is also prepared for a refrigerator with an ice maker and offers the option of either a gas or induction hob. A three-phase electrical installation has already been installed for maximum flexibility.

Living Room

The bright and spacious living room with a balcony forms the heart of the apartment.

It features a fireplace supplied with external fresh air and a heat distribution system that circulates warm air throughout the apartment, significantly enhancing comfort during colder months.

The living room is also pre-wired for a 5.1 surround sound home cinema system, with all speaker cables discreetly hidden within the walls.

Bedrooms

The apartment offers two well-proportioned bedrooms, each measuring 10 m², making them ideal as children's rooms, guest rooms, a home office, or comfortable bedrooms.

Property Highlights

Full renovation with all electrical and plumbing installations replaced
High-capacity electrical supply
Underfloor heating
Fibre-optic internet connection
CCTV monitoring in the building
Municipal sewage system
Private water supply from a deep well completed in 2020
Large private lockable basement storage room (10 m²)
Excellent local infrastructure
High ceilings (2.85 m)
Full ownership with an established Land and Mortgage Register (clear title)
Local Amenities

Location

The apartment is located in the very centre of Piastów, just 1.5 km from the Warsaw city limits. The PKP and SKM railway station is approximately 10 metres from the building, allowing you to reach the very centre of Warsaw in around 20 minutes from your front door.

Within just a few minutes' walk you will find:

Nurseries
Kindergartens (including inclusive education facilities)
Primary schools
Bilingual secondary school
Technical and vocational schools
Medical clinic with after-hours and holiday healthcare services
Supermarkets, grocery stores, bakeries, pastry shops and pharmacies
Restaurants
Gym and fitness club
Florists, bookshop and a wide range of local services
One of the largest and most popular open-air markets in the region

This is a truly exceptional opportunity for buyers seeking a property with character, quality finishes, and an unbeatable location.

The historic townhouse, practical layout, low maintenance costs, and exceptionally fast access to central Warsaw make this apartment an excellent choice for families, professionals, and anyone looking for a unique home close to the capital.

It is a property that successfully combines the timeless charm of historic architecture with modern conveniences and everyday comfort.

Monthly service charge: PLN 337 + waste collection fee

Price: PLN 849,000

Please feel free to contact me to arrange a private viewing of this exceptional property.