We speak English, so feel free to call
English version bellow

#MIESZKANIE- Lokalizacja: Piastów, Żbikowska 22
- Powierzchnia: 115,8 m²
- Liczba pokoi: 4 pokoje funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe (na dolnym poziomie salon z kuchnią, na górnym poziomie 3 oddzielne pokoje)
- Piętro: Mieszkanie dwupoziomowe - piętro 3 i 4
- Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań (dwa niezależne wejścia z klatki)
- Rok budowy: 1999
- W pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia: w cenie zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, meble ruchome (kanapa, szafa, łóżka) oraz kompletny sprzęt AGD (lodówka, , piekarnik, kuchenka indukcyjna, pralka)
- Dwustronna ekspozycja okien: północ południe (okna drewniane)
- Pełna własność - Księga Wieczysta

#DODATKOWE INFORMACJE- Bezpieczeństwo: teren zamknięty (ogrodzone osiedle) zabezpieczony domofonem
- Powierzchnia dodatkowa: do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m²
- Balkon: Tak
- Garaż: Tak - indywidualne miejsce w garażu podziemnym
- Ogrzewanie z lokalnej kotłowni w budynku oraz pełne media miejskie (woda miejska, kanalizacja, prąd, internet, telewizja kablowa)
- Czynsz administracyjny wynosi 1259 PLN/mies. i zawiera zaliczki na zimną oraz ciepłą wodę, ogrzewanie (opłatę stałą i zmienną), fundusz remontowy, wywóz śmieci, ubezpieczenie, konserwację oraz utrzymanie części wspólnych

#OKOLICA- Edukacja tuż przy budynku: naprzeciwko znajduje się Szkoła Podstawowa nr 4 (ul. Żbikowska 25), a przy tej samej ulicy działa Przedszkole nr 4 (ul. Żbikowska 5); w pobliżu dostępna jest również Szkoła Podstawowa nr 5
- Sklepy i codzienne zakupy: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy Lewiatan, Żabka (m.in. przy al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 11), Biedronka oraz market Kaufland Piastów
- Tereny zielone i rekreacja: w bliskiej odległości położone są Park sportowo-rekreacyjny, Park im. Fryderyka Piotra Wilhelma Müllera oraz Park im. Marii Stypułkowskiej-Chojeckiej "Kamy"
- Komunikacja: w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe (m.in. przy ul. Żbikowskiej oraz al. Marszałka Józefa Piłsudskiego), a stacja kolejowa Piastów zapewnia szybki dojazd pociągami do centrum miasta Warszawa oraz do miasta Pruszków

#CENA- Cena mieszkania z piwnicą: 880 000 PLN
- Miejsce parkingowe / Garaż: 40 000 PLN

#KONTAKT w sprawie ogłoszenia:
Arkadiusz Hodlik
7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela
9:00 - 21:00

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

#ENGLISH VERSION:
#APARTMENT- Location: Piastów, 22 Żbikowska St.
- Area: 115.8 sqm
- Number of rooms: 4 rooms a functional duplex apartment (living room with an open kitchen on the lower level, 3 separate rooms on the upper level)
- Floor: Duplex apartment - 3rd and 4th floor
- Possibility to separate into two apartments (two independent entrances from the staircase)
- Year built: 1999
- Fully equipped and ready to move in: the price includes fitted kitchen, built-in wardrobes, movable furniture (sofa, wardrobe, beds), and complete household appliances (fridge, oven, induction hob, washing machine)
- Dual-aspect windows: north-south exposure (wooden windows)

#ADDITIONAL INFORMATION- Security: closed area (fenced estate) secured by an intercom
- Additional space: the apartment includes a large storage room of approx. 5 sqm
- Balcony: Yes
- Garage: Yes - individual parking space in the underground garage
- Heating from a local boiler room in the building and full municipal utilities (city water, sewage, electricity, internet, cable TV)
- Administrative rent is 1,259 PLN/month and includes advance payments for cold and hot water, heating (fixed and variable fees), renovation fund, garbage collection, insurance, maintenance, and upkeep of common areas

#NEIGHBORHOOD- Education right next to the building: Primary School No. 4 is opposite (25 Żbikowska St.), and Kindergarten No. 4 operates on the same street (5 Żbikowska St.); Primary School No. 5 is also available nearby
- Shops and daily groceries: Lewiatan, Żabka (e.g., at 11 Marszałka Józefa Piłsudskiego Ave.), Biedronka, and Kaufland Piastów supermarket are in the immediate vicinity
- Green areas and recreation: Sports and recreation park, Fryderyk Piotr Wilhelm Müller Park, and Maria Stypułkowska-Chojecka "Kama" Park are in close proximity
- Transport: bus stops are within a short walk (e.g., on Żbikowska St. and Marszałka Józefa Piłsudskiego Ave.), and the Piastów railway station provides quick train access to the center of Warsaw and Pruszków

#PRICE- Price of the apartment with storage room: 880,000 PLN
- Parking space / Garage: 40,000 PLN

#CONTACT regarding the listing: Arkadiusz Hodlik 7 days a week / Monday - Sunday 9:00 AM - 9:00 PM
The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )