Mamy przyjemność zaprezentować przestronne 3-pokojowe mieszkanie z możliwością wydzielenia 4 pokoju, z widokiem na niską zabudowę, w spokojnej okolicy położone przy ul. Wybickiego w Piastowie tuż przy drodze ekspresowej S2 i S8.
Kupując to mieszkanie otrzymujesz GRATIS ok.22m2 dodatkowej powierzchni do przechowywania na strychu.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku z 2015r wyposażonego w windę. Mieszkanie o wysokości 2,60m posiada łącznie 80,29 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon z otwartą kuchnią 35,47m2
- sypialnia 11,64m2
- sypialnia 14,94m2
- hol 12,34m2
- łazienka 5,90m2

Do mieszkania wchodzimy przez hol i na wprost znajduje się sypialnia, dalej na prawo łazienka z prysznicem i kolejna sypialnia. Na lewo jest przestronny salon z otwartą kuchnią. Salon w najwyższym punkcie osiąga wysokość ponad 4,2m. Można z niego wyjść na balkon o powierzchni prawie 10m2, z którego można oglądać przepiękne zachody słońca. Okna mieszkania wychodzą na wschód zachód oraz południe.

Załączone plany pokazują alternatywne możliwości zmiany układu mieszkania, które można wprowadzić niezależnie od siebie.
1. Istnieje możliwość zabudowy przedpokoju, w celu otrzymania dodatkowego pomieszczenia mogącego służyć jako garderoba / schowek.
2. Istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju o pow. ponad 10m2 (w miejscu obecnej kuchni), a kuchnię można przenieść jako aneks do salonu
3. Istnieje możliwość wydzielania WC z części większej sypialni. W ścianie graniczącej z łazienką znajdują się media.

Do mieszkania przynależy strych o powierzchni ok. 22m2 (po podłodze), który będzie idealnym miejscem do przechowywania.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Apartament jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną, sprzęt AGD (zamrażarka, zmywarka, okap, płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik elektryczny) oraz klimatyzację. W łazience jest ogrzewanie podłogowe również pod prysznicem).

Na podłogach znajdują się panele oraz gres. W mieszkaniu jest domofon (istnieje możliwość wymiany na wideodomofon). Media to woda i prąd. Ciepła woda ogrzewana piecem gazowym. Dodatkowo dla bezpieczeństwa mieszkańców teren jest monitorowany.

Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym, w zależności od wrażliwości przyszłego nabywcy - do odświeżenia. Sprzedawane włącznie z miejscem postojowym w garażu podziemnym nr 24 w cenie 30 000zł.

Dodatkowo w bloku zostały zamontowane panele fotowoltaiczne, co znacznie obniża opłaty za części wspólne.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Wybickiego 2. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 400m, co odpowiada zaledwie 6 min spacerem.

Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 min. Obejmuje przejazd jednym pociągiem. Dojazd samochodem zajmuje od 20 min.

Punkty handlowo usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:

- sklepy spożywcze w najbliższej okolic: Mokpol (400m), Auchan (400m), TopMarket (450m), sklep spożywczy (450m) Skwira Grzegorz, Robert. Sklep spożywczo przemysłowy (450m)
- oprócz powyższych w obrębie 800m: restauracje, kawiarnie, apteka, klub fitness ZDROFIT, piekarnia, cukiernia, kino, targowisko, przychodnia, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, kościół,

- przedszkola i żłobki: Dwujęzyczne przedszkole i żłobek Pomarańczowa Ciuchcia Piastów (350m), Przedszkole Terapeutyczne Sosnowa Chatka (400m), Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Misjonarek Maryi (600m), Przedszkole nr 1 (650m), Żłobek Akademia Malucha Myszka Miki (650m), Przedszkole nr 4 (800m),

- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 2 (850m), Szkoła Podstawowa nr 3 im. Bohaterów Powstania Warszawskiego z Oddziałami Integracyjnymi (900m), Szkoła Podstawowa nr 4 (1km), Szkoła Podstawowa nr 5 (1km), Szkoła Podstawowa nr 1 im. S. Staszica (1,5m)

Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placu zabaw. Osobny aktywne docenią bliskość terenów zielonych (park), boiska, kortu tenisowego.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to pełna własność, dział III bez roszczeń i ograniczeń, w dziale IV znajduje się wpis o kredycie, który zostanie spłacony wraz ze sprzedażą mieszkania.
Obecnie czynsz wynosi ok. 940 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę i opłaty za miejsce postojowe.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w przestronnym mieszkaniu, w spokojnej, ale jednocześnie atrakcyjnej okolicy, z łatwym i szybkim połączeniem do centrum Warszawy. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )